บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านโครงการ

การซื้อบ้านจากโครงการเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้าน จริงอยู่ว่าไม่ว่าใครต่างก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด แต่ทั้งนี้ก็ต้องเป็นหนทางที่ง่ายที่สุดด้วย การสร้างบ้านเองสมัยนี้ไม่ได้ง่ายเหมือนแต่ก่อน เพราะต้องปวดหัวทั้งเรื่องของเงิน คน และความรู้ทางเทคนิค ด้วยเหตุนี้การสร้างบ้านเองจึงไม่สามารถตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ได้ การซื้อบ้านโครงการก็ใช่ว่าจะขี้เหร่เสมอไป มาดูกันว่าข้อดีของบ้านโครงการมีอะไรบ้าง

ข้อดีของการซื้อบ้านผ่านโครงการ

  1. สภาพแวดล้อมดี 

ลองนึกภาพการเดินในหมู่บ้านแห่งหนึ่งที่อาจเป็นหมูบ้านเปิด สามารถเข้าออกได้ทุกทาง ไม่ได้มีการออกแบบหรือได้รับการดูแลจากส่วนกลาง บ้านแต่ละหลังต่างก็มีสไตล์ที่ต่างกันแต่จุดนั้นคงไม่ทำให้กังวลเท่ากับสภาพแวดล้อมโดยรวม ไม่ว่าจะเป็นความสะอาดตามข้างถนนหนทาง การทิ้งขยะที่ไม่ได้จัดเก็บให้มิดชิด ต้นไม้ที่ไม่ได้รับการดูแลปล่อยให้รกจนเกือบจะเป็นป่า หรืออาจมีเจ้าถิ่นกินเหล้าคุมซอย ทำให้คุณอาจไม่ค่อยสบายใจนักเวลาเดินผ่าน 

ตัดมาที่ภาพของการอยู่อาศัยในหมู่บ้านแบบปิดที่มีทางออกมิดชิดถนนหนทางต้นไม้ใบหญ้าได้รับการดูแลตัดแต่งกิ่งอยู่เสมอนอกจากนี้ยังมีส่วนกลางและสาธารณูปโภคครบครันทั้งสระว่ายน้ำฟิตเนสอย่างนี้ถึงแม้ต้องเสียค่าส่วนกลางแต่หากแลกกับความสะดวกกายสบายใจก็ถือว่าคุ้มค่า 

  1. ขอสินเชื่อได้ง่ายกว่า 

หากคุณกำลังติดสินใจกู้ซื้อบ้านโดยทำการเปรียบเทียบระหว่างการกู้เพื่อสร้างเองกับซื้อบ้านผ่านโครงการอาจจะต้องคิดหนักหน่อย อย่างแรกเลยคือการกู้ทำบ้านเองนั้นจะเพียงพอจริงหรือไม่ งบจะบานปลายหรือเปล่า 

ในส่วนของธนาคารเอง ก็มักจะมีโปรโมชั่นดีๆ สำหรับการซื้อบ้านผ่านโครงการมากมายมานำเสนอ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของดอกเบี้ยต่ำ วงเงินสูง  อนุมัติง่าย ซึ่งนอกจากเรื่องวงเงิน ข้อเสนอ และความง่ายแล้ว ยังต้องวางแผนเพื่อดูการใช้เงินในระยะยาวอีกด้วย 

  1. ลดขั้นตอนที่ยุ่งยาก 

หากเป็นการสร้างบ้านเองมีเรื่องให้ปวดหัวมากมาย ตั้งแต่การดูที่ การวัดที่ การออกแบบแปลนบ้าน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีความรู้หรืออาจต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลเพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐาน ไหนจะต้องคอยควบคุมงานก่อสร้างเองเพื่อให้มั่นใจว่ารูปแบบเป็นไปตามที่วางไว้ ต้องเช็คเรื่องการซื้ออิฐ หิน ปูน ทราย ว่าเป็นไปตามกำหนดหรือไม่ ช่างมีการเล่นแง่ในการสั่งของหรือเปล่า ไม่เช่นนั้นอาจถูกช่างโกงเอาได้ง่าย ๆ 

  1. ควบคุมต้นทุนได้ยาก 

อย่างที่รู้กันดีว่าการสร้างบ้านเองมีความเสี่ยงที่งบอาจบานปลาย เนื่องจากอาจมีการต่อเติมหรือเกิดปัญหาในการก่อสร้าง ซึ่งอาจเกิดจากประมาณการสั่งซื้อผิด เกิดเหตุการณ์ที่นอกเหนือจากที่คาดการณ์ไว้ เช่น ปัญหาการสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐานหรือไม่เป็นไปตามแบบ กรณีเช่นนี้ก็ต้องมีค่าซ่อมแซมเกิดขึ้น การควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลายจึงเป็นเรื่องที่ทำได้ยากมาก 

  1. สามารถหาโครงการบ้านพร้อมอยู่ได้ 

เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ทันที เช่นมาทำงานที่พัทยา สร้างครอบครัวใหม่ที่พัทยา หรือแม้แต่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ย่านพัทยา การหาบ้านที่เป็นโครงการพร้อมอยู่ก็ช่วยอำนวยคามสะดวกได้อีกทางหนึ่ง 

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังมองหาบ้านแถวพัทยา ต้องการขายบ้านโครงการ หรือต้องการทำการตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ เราคือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาและพื้นที่ใกล้เคียง ที่หลายท่านต่างรู้จักเราดีว่า เอเจนขายบ้านพัทยา (Agents) ทางเรามีบริการมากมาย อาทิเช่น รับฝากขาย รับทำเว็บไซต์ รับถ่ายรูปบ้าน คอนโด ร้านอาหาร รวมถึงรับดูแลการตลาด หากต้องการที่ปรึกษา อย่าลังเลที่จะติดต่อหาเรา เราพร้อมที่จะบริการท่านอย่างครบวงจร

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *