การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบของการซื้อขายที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรก ซื้อเพื่อลงทุน ซื้อที่เปล่า ซื้อห้องแถวหรืออะไรก็แล้วแต่ จำเป็นต้องใช้เวลาและความคิดในการตัดสินใจอย่างมาก ฉะนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อจึงต้องพิจารณาให้ถี่ถ้วน เอกสารและรูปภาพที่ใช้โฆษณาต่าง ๆ จึงมีความสำคัญตามไปด้วย
ขั้นตอนก่อนตัดสินใจซื้อ
1. อันดับแรกต้องทำการสำรวจตลาดโดยการดูโครงการบ้านจัดสรรที่ตัวเองสนใจ แน่นอนว่า นอกเหนือจากเลือกโครงการที่ตัวเองมั่นใจในการก่อสร้าง คุณภาพต้องเหมาะสมกับราคา และต้องอยู่ในวงเงินงบประมาณด้วย
2. ในแต่ละโครงการมักมีบ้านหลายรูปแบบให้เลือกสรร พื้นที่ใช้สอยที่แตกต่างกันเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า ผู้ซื้อเองเลือกโครงการ ดูเงินในกระเป๋า แล้วก็ต้องดู “ภาพประกอบ” ว่าใช่อสังหาฯ ในฝันที่ตัวเองต้องการหรือไม่
3. หากโครงการยังไม่แล้วเสร็จ การตัดสินใจซื้อจะดูที่ภาพและโมเดลหรือแปลนเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งงานหนักก็อยู่กับช่างภาพอสังหาฯแล้วล่ะว่าจะนำเสนอทั้งภาพถ่ายและภาพตัวอย่างได้สมจริงขนาดไหน แต่ถ้าหากโครงการพร้อมเข้าชม อย่ารอช้า เดินทางไปดูสถานที่จริงให้เห็นกับตาได้เลย
6 สิ่งสำคัญที่ ช่างภาพอสังหาฯ ต้องมี
1. ต้องเป็นผู้มีความสามารถในการสื่อสารด้วยภาพเป็นอย่างดี เพราะภาพอสังหาฯ ไม่ได้ต้องการแค่ความสวย แต่ต้องทำให้เห็นแล้วรู้สึกว่า “ใช่เลย แบบนี้สิหามานาน”
2. มีอุปกรณ์ครบในการถ่ายภาพ เพราะการเป็นช่างภาพอสังหาฯมืออาชีพ ฝีมืออย่างเดียวคงไม่พอ แต่เครื่องมือที่เป็นลูกเล่นในการถ่ายภาพก็สำคัญ เช่น เลนส์เฉพาะอย่าง ยิ่งมีครบเท่าไหร่ ยิ่งสร้างความโดดเด่นได้เท่านั้น
3. เข้าใจแรงจูงใจในการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ของลูกค้าโครงการ เพราะความเข้าใจนี้จะทำให้สามารถถ่ายภาพออกมาได้ถูกใจกลุ่มลูกค้าได้ดีทีเดียว
4. “ภาพตัวอย่าง” งานที่เคยถ่ายไว้มีประโยชน์ ช่วยใช้สื่อสารกับผู้จ้างได้เร็วยิ่งขึ้น เพราะบางครั้งกว่าจะถ่ายได้ต้องมีการพูดคุยถึงความต้องการ ผู้จ้างกับช่างภาพอาจมองไม่ตรงกัน การมีภาพตัวอย่างจะช่วยเพิ่มความเข้าใจในรูปแบบงานและช่วยสร้างความมั่นใจได้ดี
5. ความสามารถในการเสนอไอเดียดี ๆ บางครั้งผู้จ้างอาจรู้เฉพาะสิ่งที่ตัวเองต้องการ แต่ไม่รู้ว่าตลาดในตอนนี้มีความต้องการที่แท้จริงเป็นอย่างไร สิ่งที่ลูกค้าคิดสอดคล้องกับสิ่งที่ตลาดอสังหาต้องการหรือไม่ เป็นหน้าที่ของช่างภาพอสังหาฯ ต้องนำเสนอตัวเลือกให้ตัดสินใจ และถ้าเป็นภาพที่เคยสร้างผลสัมฤทธิ์มาแล้วจะดีที่สุด
6. ต้องมีการติดตามข่าวสารอยู่เสมอทั่งวงการงานถ่ายภาพและวงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะสื่อทุกวันนี้ไปไวแตกต่างจากสมัยก่อน การน้ำสนอรูปแบบเก่า ๆ อาจล้าสมัยได้โดยง่าย ธุรกิจอสังหาฯ ก็เช่นกัน เทรนด์บางช่วงอาจเน้นคอนโดใจกลางเมือง บางช่วงอาจเน้นบ้านเดี่ยวนอกเมือง หากเรามีประสบการณ์และความรู้ที่หลากหลายย่อมมีงานเข้ามาอย่างต่อเนื่องได้ไม่ยาก
จะเห็นได้ว่า ภาพอสังหาฯ นั้นมีผลต่อการตัดสินใจเข้าชมสถานที่จริงเป็นอย่างมาก “ภาพ ๆ เดียว แทนคำได้ล้านคำ” ช่างภาพอสังหาฯ ที่ดีควรมีความสามารถเข้าถึงคำนี้ จึงเป็นหน้าที่ของ “ช่างภาพอสังหาฯ” ที่จะถ่ายภาพอย่างไรจึงจะดึงดูดใจให้ลูกค้าตัดสินใจเข้าชมตัวอย่างบ้านที่อยู่อาศัยจริงๆ
สนใจติดต่อช่างภาพอสังหาริมทรัพย์ line id : kraba
