บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

ผ่อนบ้านกับเจ้าของ มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร สำหรับผู้ซื้อ

อย่าลืมฝากแชร์ข้อมูลดีๆ ให้กับเพื่อนๆของคุณด้วยนะครับ และแสดงความเห็นกันด้วยนะครับ รวมแบ่งปันประสบการณ์ ขายบ้านพัทยา

ในช่วงเวลานี้จะเห็นได้ครับว่า มีคนจำนวนไม่น้อยสนใจ “หาบ้านผ่อนตรง” เป็นจำนวนมากรวมถึงติดต่อผ่านทางบริษัทก็เยอะ ผมเชื่อหลายท่านที่ต้องการบ้าน มีความสามารถในการผ่อน การดาวน์บ้านได้ แต่ไม่สามารถยื่นกู้ได้ อันที่จริงอาจจะยื่นกู้ได้แต่ไม่รู้ขั้นตอน

และเร็วนี้ทางเพจจะทำคลิปอธิบายเอามาลงให้สมาชิคได้รับชมกันต่อไป กดติดตามด้วยนะครับ

#ข้อดีของการผ่อนบ้านโดยตรง

– สามารถตกลงและเข้าอยู่ได้ทันที
– ไม่ต้องใช้เอกสารมากมาย 
– ไม่ต้องตรวจสอบที่มาของรายได้
– ไม่ต้องยื่นเช็คเครดิต
– มีเงินก็ซื้อได้

#ข้อเสียของการผ่อนบ้านโดยตรง

– อัตราดอกเบี้ยที่สูง
– เจ้าของสามารถเอาไปจดนำนอง จำนำให้คนอื่นได้
– ระยะเวลาผ่อนน้อย 3 – 10 ปี
– วางเงินดาวน์สูง
– ผ่อนไม่ตรง ผ่อนไม่ไหว อาจโดนยึดได้ทันที

#กฎหมาย เปิดช่องไว้ใหญ่เบ้อเริ่มเทิ่ม ให้เจ้าของทรัพย์ ซึ่งมีสถานะเป็นเจ้าของที่ดิน มาทำเรื่องซื้อ-ขาย หรือ โอนที่ดินให้คนอื่นได้ เจ้าพนักงานที่ดิน จึงทำเรื่องให้ ตามปกติ 

#แต่ถ้าหากกล้าที่จะเอาไปขายต่อให้คนอื่นก็พึงระวังคดีฉ้อโกงได้

การซื้อบ้านนั้นก็ควรต้องระวังในเรื่องของเอกสารต่าง ๆ มากเป็นพิเศษครับ อาทิเช่น รายละเอียดในสัญญาซื้อขายบ้าน การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินของผู้เป็นเจ้าของ #ถูกบังคับคดีหรือไม่โฉนดถูกอายัดหรือติดอะไรไหม

แนะนำต้องมีการเจรจากันในเรื่องดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน การวางเงินดาวน์ การผ่อนจ่าย เราควรตรวจสอบเอกสารและทำสัญญาให้รอบครอบ 

ลองยื่นกู้ธนาคารดูก่อนนะครับ ทางเรายินดีให้คำปรึกษา หรือถ้าทำสัญญาผ่อนตรงแล้วจะเอาบ้านเข้าแบงค์ได้อย่างไรซึ่งมีวิธี และขั้นตอนในการว่างแผนที่ทำให้เราสามารถยื่นกู้ได้ อย่างถูกต้องตามเงื่อนไข

#รับฝากที่ดินพัทยา#ฝากบ้านพัทยา#ขายบ้านพัทยา#รับซื้อบ้านพัทยา#ขายบ้านด่วน

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *