ที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัย 4 ที่มีความสำคัญมากต่อการใช้ชีวิตเป็นจุดเริ่มต้นของคำว่าครอบครัว ความเป็นอยู่ หลายท่านให้ความสนใจกับเรื่องที่อยู่อาศัยมองเห็นถึงความสำคัญ เห็นถึงอนาคต เพื่อสร้างความมันคงให้กับชีวิตและครอบครัว แต่สิ่งที่หลายท่านมักพบกับปัญหาในการซื้อบ้านคือ ไม่มีความพร้อมที่จะสามารถซื้อบ้านได้ บางท่านมีความพร้อมผ่อนจ่ายแต่ก็ไม่สามารถซื้อบ้านได้เพราะไม่มีหลักฐานทางการเงินแสดงต่อธนาคารที่ชัดเจน หรือมีเครดิตเสีย โดยเฉพาะพนักงานเงินเดือนหนี้บัตรเยอะ
ซึ่งปัญหาเกี่ยวกับการซื้อบ้านมีมากมายชวนคุณให้ปวดหัว แต่สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านจริงๆ และคิดจะซื้อเรามาเตรียบความพร้อมก่อนการซื้อบ้านกันเลยดีกว่าครับ เพราะทางเว็บไซต์ของเรามีพนักงานเดินเอกสารยินดีให้บริการ
เตรียมตัวอย่างไรให้พร้อมก่อนซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย
ประสบการณ์ที่ขายบ้านในพัทยา (ขายบ้านพัทยา) ได้ส่งผลให้รู้ว่าหากคุณต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเอง สิ่งแรกที่คุณไม่ควรพลาดเลยคือ.. อ่านต่อที่ —> การตั้งโจทย์เพื่อการซื้อบ้าน เปรียบสเหมือนการวางแผน เป็นสิ่งที่ดีสำหรับมือใหม่ซื้อบ้านควรสำรวจตัวเองและความต้องการเพื่อให้คุ้มกับเงินที่เสียไป ที่เราจะต้องมาจ่ายดอกเบื้อให้กับทางธนาคาร เป็นเรื่องที่ผมรับแทบไม่ได้เกี่ยวกับดอกเบื้อบ้าน คนซื้อบ้านหลายท่านเวลาจ่ายค่าบ้านส่วนใหญ่จ่ายดอกเบี้ยเยอะกว่าเงินต้นมาก แต่ก็ยังดีเช่าเค้าอยู่และถ้าหากมีเงินต้นได้เงินโบนัสเยอะๆ หน่อยก็จ่ายไปเลยดอกเบี้ยจะได้ลดลง
พนักงานเงินเดือนซื้อบ้านควรทำอย่างไรดี หลายท่านเช่าเค้าอยู่เดือนละ 3,000 – 7,000 บาท นานนับปีกว่าจรู้ตัวว่าตัวเองอยากจะซื้อบ้านกลับติดเรื่องหนีบัตร หนี้รถ สำหรับหนี้บัตรพอทำเรื่องซื้อบ้านได้ง่ายครับเอาละครับเรามาเตรียมตัวให้พร้อมก่อนการซื้อบ้านดังนี้
- ตั้งโจทย์เพื่อการซื้อบ้าน หมายความว่าซื้อบ้านเพื่อจุดประสงค์ใด
- เช็คความสามารถในการผ่อนบ้าน คอนโด
- สอบถามฝ่ายบุคคลว่ามีสวัดิการซื้อบ้านหรือไม่
- ตรวจสอบเครติด หากพบยอดค้างชำระ ติดหนี้บัตร ติดบูโรเดี่ยวนี้ซื้อบ้านได้แล้วนะครับ
- จัดเตรียมเอกสารในการยื่นกู้ให้ได้มากที่สุด
- ปรึกษานายหน้า หรือติดต่อธนาคารเอง
การเตรียบตัวให้พร้อมเป็นสิ่งที่ดีหลายท่านมีปัญหาเรื่องบัตรเครดิต ถามว่าติดบูโรซื้อบ้านได้มั้ย ผมตอบให้ซื้อได้ครับ ทางเว็บไซต์เรายินดีให้คำปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช่จ่ายใด ปกติค่าเดินเอกสารคิดกันที่ 1-3% ของราคากู้ ส่วนมากที่ต้องเสียคือลูกค้าเครติดไม่ดี และยังมีหนี้สินอยู่ ดังนั้นก่อนจะทำอะไรถ้าไม่แน่ใจให้ปรึกษาผู้รู้อาทิเช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร
พนักงานเงินเดือนต้องการซื้อบ้าน ห้ามพลาด!
หลายท่านอยากซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสองพัทยา สิ่งสำคัญที่สุดคือดูบ้านไว้เยอะ แต่เปรียบเทียบเฉพาะแต่ราคาและตัวบ้านจนลืมไปว่าเงื่อนไขของบ้านหลังนี้มีอะไรบ้าง เงื่อนไขเป็นสิ่งสำคัญมาก บวกลบคูณหารให้ดีแล้วคุณจะได้ผลลัพธ์ที่หลายคนพลาดมาก่อนคุณ
สำหรับบ้านมือสองสิ่งที่ห้ามพลาดที่สุดเลย ส่วนต่าง การโอนและตัวบ้าน เรื่องราคาที่จริงสามารถต่อรองได้ แต่ให้ใส่ใจเรื่องการโอน และ่วนต่างให้มาก บ้านมือสองไม่ได้แตกต่างจากมือหนึ่ง แต่เพียงราคาจะถูกกว่า 10-30 % เราควรตรวจสอบให้ดีบ้านมือสองเราดูเราจับก็รู้แล้วว่าส่วนไหนมีปัญหา ต่างจากบ้านมือหนึ่งเพราะมีประกันโครงร้างให้ 1 ปีถามว่าบ้านส่วนให้ในระยะเวลา 1 ปีคุณคิดว่ามีปัญหาหรือไม่
- ตรวจสอบเงื่อนไขของโครงการ
- ตรวจอบบ้านเดินดูรอบๆ สงใสให้ถาม
- ตรวจสอบเงื่อนไขการโอน ระหว่างผู้ขาย
- ตรวจสอบแบงค์ อัดตราดอกเบี้ย
- ตรวจสอบความพร้อมการผ่อนบ้าน
ข้อฝากเรื่องสำคัญ คือลูกค้าหลายท่านต้องการส่วนต่างซึ่งเป็นเรื่องที่เข้าใจผิดๆ กันการซื้อบ้านคุณจำเป็นต้องมีเงินดาวน์ส่วนหนึ่ง เพราะมีค่าใช่จ่ายเยอะมากๆ แต่ถ้าต้องการส่วนต่างจริงๆ ทางเลือกสุดท้ายคือซื้อบ้านมือสอง ที่ต่ำกว่าราคาประเมิน แต่ส่วนมากขายตามสภาพ หรือไม่เจ้าของต้องการขายด่วนจริงๆ
ข้อดีของการซื้อกับนายหน้าคือ ได้ราคาตามตลาดที่ซื้อขาย และจัดการปัญหาให้เราทุกอย่าง นายหน้าที่ดีจะบอกปัญหาเกี่ยวกับบ้าน และราคาบ้านที่เจ้าของต้องการจริงๆ ไม่มีบวกเพิ่ม ข้อให้พนักงานเงินเดือนทุกท่านโชคดี และท่านที่ต้องการซื้อบ้านขอให้ได้บ้านตามที่ต้องการ
เขียนโดย : ยะยา
เว็บไซต์ : https://www.pattayavillage.com
อัพเดท : 15/11/2016
