ขายบ้านพัทยา

ซื้อ ขายบ้านพัทยา ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวพัทยา ที่ดิน ห้องเช่า รับฝากบ้าน อสังหาฯ

  • Home
  • ประเภทประกาศ
  • ประเภทอสังหาฯ
  • รับซื้อ ฝากขายบ้าน ที่ดิน
088-926-2388
Submit
ขายบ้านพัทยา

ซื้อ ขายบ้านพัทยา ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยวพัทยา ที่ดิน ห้องเช่า รับฝากบ้าน อสังหาฯ

  • Home
  • ประเภทประกาศ
  • ประเภทอสังหาฯ
  • รับซื้อ ฝากขายบ้าน ที่ดิน
088-926-2388
Submit

บทความข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

คุณสมบัติเพิ่มเติม

5 ข้อ ควรรู้ไว้ ก่อนซื้อบ้าน และคอนโด

By

admin

Posted in สินเชื่อบ้าน On Jan 02, 2017

มีหลายคนมักจะสงสัยและตั้งคำถามในใจไว้มากมายเกี่ยวกับการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย วันนี้เราจะพาทุกท่านไปทำความเข้าใจกันว่า การขอสินเชื่อบ้านนั้น ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากเราเตรียมความพร้อมก่อนยื่นกู้ ก็จะทำให้เรามีโอกาสผ่านการอนุมัติสินเชื่อได้สูงขึ้นค่ะ

5 ข้อ ควรรู้ไว้ ก่อนซื้อบ้าน และคอนโด

1. ต้องไม่มีประวัติเสียทางการเงิน

ปกติโดยทั่วไปแล้ว ลูกค้าที่เคยมีประวัติเสียทางด้านการเงิน คือ ลูกค้าที่ติดแบล็คลิสต์ในฐานระบบบูโรแห่งชาติ จะไม่สามารถทำธุรกรรมทางการเงินใดๆ ได้อีก แต่ก็จะมีบางธนาคารที่มีข้อยกเว้นให้กับลูกค้าที่เคยติดแบล็คลิสต์มา แต่ทำการเคลียร์ยอดหนี้ให้เป็น 0 แล้ว สามารถนำใบปิดหนี้มาแสดงแนบมาพร้อมกับเอกสารในการขอสินเชื่อได้เลยค่ะ

2. สามารถระบุแหล่งที่มาของเงิน หรือระบุที่มาของรายได้ อย่างชัดเจน

การเดินสเตทเม้นท์ก็มีความสำคัญมากๆ สำหรับลูกค้าที่ไม่ได้ทำงานประจำ เพราะเมื่อเราขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร ก็จะมีการตรวจสอบที่มาของเงินในบัญชี เพราะฉะนั้นเราต้องสามารถระบุที่มาของเงินได้อย่างชัดเจน ยกตัวอย่างเช่น หากเราขายเสื้อผ้าแฟชั่นที่ตลาดนัด นำเงินสดฝากบัญชีออมทรัพย์วันละ 3,000 บาท รายได้ต่อเดือนๆ ละ 90,000 บาท เราต้องมีบัญชีรายรับ-รายจ่าย และรูปถ่ายหน้าร้าน เพื่อระบุที่มาของรายได้ให้ชัดเจน แต่สำหรับมนุษย์เงินเดือน จะไม่มีปัญหาเท่าไหร่ เพราะทางธนาคารสามารถตรวจสอบรายได้ที่โอนเข้ามาในบัญชีของเราได้

3. ไม่ควรมีภาระหนี้สิน เกินอัตราที่ธนาคารกำหนด

การยื่นกู้ซื้อบ้าน เรื่องของภาระหนี้สินที่อยู่ในระบบที่สามารถตรวจสอบได้นั้น ถือว่ามีความสำคัญกับทางธนาคารมากๆ เพราะหากลูกค้ามีภาระหนี้สิน หรือมีรายจ่ายต่อเดือนมากเกินไป ก็อาจจะส่งผลทำให้วงเงินในการอนุมัติสินเชื่อลดลง ทำให้เราไม่สามารถกู้ซื้อบ้านในราคาที่เราต้องการได้ เพราะฉะนั้นก่อนยื่นกู้ควรจะเคลียร์ภาระหนี้สินในระบบให้หมดก่อน แต่ถ้าหากเป็นหนี้สินนอกระบบที่ทางธนาคารตรวจสอบไม่ได้ ก็จะไม่มีผลใดๆ ต่อการขอสินเชื่อค่ะ

4. ควรเช็คสิทธิ์สวัสดิการซื้อบ้านกับทางบริษัทก่อนยื่นกู้

สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน ไม่ใช่ว่าทุกบริษัทจะมีให้กับพนักงาน เพราะฉะนั้นเพื่อผลประโยชน์ของตัวเราเอง เราควรเช็คสิทธิ์สวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับทางบริษัทก่อนยื่นขอสินเชื่อ หากเป็นพนักงานประจำของบริษัทสามารถสอบถามกับฝ่ายบุคคลหรือแผนก HR ได้โดยตรงค่ะ ลูกค้าที่มีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับลูกค้าที่ไม่มีสวัสดิการ จะแตกต่างกันมาก หากลูกค้าที่มีสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน 100% ทางธนาคารก็จะมีการจัดเกรดสวัสดิการของบริษัทนั้นๆ ออกไปอีก ซึ่งธนาคารที่สามารถใช้สิทธิ์ได้ ส่วนใหญ่ก็จะมี 2 ธนาคารคือ ธนาคารออมสิน และธนาคารอาคารสงเคราห์

พนักงานที่มีสวัสดิการกู้ซื้อบ้าน จะสามารถยื่นกู้ขอสินเชื่อได้ 100% เต็มของราคาประเมินบ้าน ซึ่งจะไม่สามารถยื่นกู้ขอสินเชื่อซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้านได้อีก แต่ก็จะมีลูกค้าอีกกลุ่มนึง คือพนักงานที่ทำงาน 7-11 หรือ Family mart จะมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านสามารถขอสินเชื่อได้ 100 % เต็มของราคาประเมินบ้าน + กับกู้ซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้านได้อีก 10% ของราคาประเมิน รวมเป็น 110% ซึ่งพนักงานกลุ่มนี้ได้รับสิทธิ์สวัสดิการพิเศษจากทางรัฐบาลที่เล็งเห็นว่า พนักงานกลุ่มนี้ทำงานหนักเพราะร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-11 หรือ Family mart เปิดให้บริการประชาชน 24 ชั่วโมง และลูกค้าที่ใช้สิทธิ์สวัสดิการยื่นกู้สินเชื่อบ้านนั้น จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าประชาชนทั่วไปด้วยค่ะ

5. เลือกซื้อบ้าน ให้ราคาบ้าน เหมาะสมกับรายได้ของเรา

การเลือกซื้อบ้านที่ราคาสูงเกินไป อาจจะทำให้เราไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อบ้านได้นะค่ะ เพราะฉะนั้นการเลือกบ้านที่ราคาเหมาะสมกับรายได้ของเรา ก็จะทำให้ง่ายต่อการขอสินเชื่อบ้าน อีกทั้งยังผ่อนส่งต่อเดือนไม่หนักมากด้วย เพราะทางธนาคารจะมีการคำนวนระยะเวลาในการผ่อนส่งค่างวด กับรายได้ของเราให้มีความสอดคล้องกันก่อนที่จะอนุมัติสินเชื่ออยู่แล้ว แต่ก็จะมีลูกค้าบางคนที่ต้องการบ้านราคาสูงกว่ารายได้ของตนเองตามที่ธนาคารกำหนด

ในกรณีนี้ลูกค้าสามารถหาคนมากู้ร่วมกับตนเองได้ ซึ่งคนที่จะมากู้ร่วมกับเรานั้น จะต้องเป็นพี่น้องหรือบุคคลที่สืบสายเลือดเดียวกันเท่านั้น หรือจะเป็นสามี-ภรรยา ไม่ต้องจดทะเบียนสมรสกันก็ได้ค่ะ การกู้ร่วมก็อาจจะทำเรื่องยุ่งยากนิดนึง แต่ก็จะทำให้เรามีโอกาสผ่านการพิจารณาสินเชื่อได้ง่ายขึ้นค่ะ

 การเตรียมตัวซื้อบ้าน, ข่าวสารอสังหาพัทยา, ซื้อบ้านทำอย่างไรดี, ซื้อบ้านพัทยา, ต้องการซื้อบ้าน, ที่อยู่อาศัย, บ้านควรรู้, ปัญหาก่อนการซื้อบ้าน, ปัญหาเกี่ยวกับบ้าน, รู้ก่อนซื้อบ้าน, สินเชื่อบ้าน​ ธอส, สินเชื่อเพื่อข้าราชการ, อยากมีบ้าน

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Recent Posts

  • การประเมินราคาสินเชื่อบ้านรายย่อย ในเมืองไทยมี 2 วิธี
  • ผ่อนบ้านกับเจ้าของ มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร สำหรับผู้ซื้อ
  • 3 กลยุทธ์ทางการตลาดที่สำคัญในการทำธุรกิจ
  • โครงการบ้านล้านหลัง งานบ้านล้านหลัง กู้บ้าน 1 ล้าน
  • ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านโครงการ

Categories

  • การเคหะแห่งชาติ
  • การเลือกซื้อบ้าน
  • ข่าวสารอสังหาฯ
  • คอนโดพัทยา
  • บทความอสังหาริมทรัพย์
  • รีวิวโครงการ
  • สินเชื่อบ้าน
  • เปิดจองโครงการ
  • ไอเดียแต่งบ้าน

Tags

การเตรียมตัวซื้อบ้าน ขายบ้าน ขายบ้านพัทยา ขายบ้านในพัทยา ขายฝาก ข่าวสารอสังหาพัทยา ข่าวสารอสังหาฯ คอนโค คอนโดพัทยา ช่างภาพอสังหา ซื้อบ้านทำอย่างไรดี ซื้อบ้านพัทยา ตกแต่งคอนโด ตกแต่งบ้าน ตกแต่งห้อง ต้องการซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย บ้านการเคหะแห่งชาติ บ้านควรรู้ บ้านพัทยาราคาถูก ปัญหาก่อนการซื้อบ้าน ปัญหาเกี่ยวกับบ้าน ฝากขาย ราคาประเมิน รู้ก่อนซื้อบ้าน สินเชื่อบ้าน​ ธอส สินเชื่อเพื่อข้าราชการ อยากมีบ้าน ออกแบบการตกแต่ง เปิดจองโครงการ เลี้ยงสัตว์ในบ้าน โรงเรียนออมเงิน ธอส ไอเดียตกแต่ง ไอเดียแต่งบ้าน
ขายบ้านพัทยา

/ขายบ้านพัทยา คอนโดให้เช่า ที่ดิน รับฝากขาย บริการโดย : Veera Property

Posts Last

  • การประเมินราคาสินเชื่อบ้านรายย่อย ในเมืองไทยมี 2 วิธี
  • ผ่อนบ้านกับเจ้าของ มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร สำหรับผู้ซื้อ
  • 3 กลยุทธ์ทางการตลาดที่สำคัญในการทำธุรกิจ
  • โครงการบ้านล้านหลัง งานบ้านล้านหลัง กู้บ้าน 1 ล้าน
  • ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านโครงการ
  • คุณสมบัติของผู้กู้ซื้อบ้าน บริษัท วีร่าพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
  • Veera Property รับทำการตลาด รับฝากขายบ้านแถบพัทยาอย่างครบวงจร
  • รับทำการตลาด “ขายบ้านพัทยา”

ติดต่อแฟนเพจ

Contact Info

96/654 ต.นาเกลือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 20150

ติดต่อฝ่ายประสานงานคุณน้ำ
Phone : 095-942-0025
LINE ID : @veerahouse

ติดต่อฝ่ายขายคุณเค้ก
Phone : 092-438-5653
LINE ID : cakezaa99

ติดต่อฝ่ายการตลาดคุณยา
Phone : 063-9978714
LINE ID : KRABA
LINE ID : @veeraproperty
Email: veeraagent@gmail.com

สงวนลิขสิทธิ์ © บริษัท วีร่าพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

Managed by ขายบ้านพัทยา www.veera.co.th

แบล็คลิสต์ คืออะไร ติดแบล็คลิสต์ ต้องทำอย่างไรดี ติดแบล็คลิสต์ นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร และนายหน้าแบบไหน ที่เราไม่ควรร่วมงานด้วย

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
16th January 2021 Saturday!
ขายบ้านพัทยา
  • Login
Forget Password?