All Posts in Category: ข่าวสารอสังหาฯ

3 กลยุทธ์ทางการตลาดที่สำคัญในการทำธุรกิจ

เพราะคำว่าธุรกิจไม่ใช่เพียงการซื้อมา ขายไป หรือการสร้างขาย แต่มันยังมีกิจกรรมอีกมากมายที่มีผลกระทำต่อรายรับ ด้วยเหตุนี้จึงมีเทคนิคหรือที่เราเรียกกันว่ากลยุทธ์การตลาดมากมายที่จะช่วยเป็นไกด์ไลน์ในการทำธุรกิจให้ยั่งยืน บทความนี้จึงอยากจะนำเสนอ 3กลยุทธ์สำคัญที่เป็นหัวใจในการทำธุรกิจเพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน 1 สร้างความแตกต่าง เป็นทราบกันดีว่าการสร้างความแตกต่างจะทำให้เราได้เปรียบทางการแข่งขัน เพราะถ้าหากเรามีในสิ่งที่คนอื่นไม่มี หรือเราทำได้ในสิ่งที่เราทำไม่ได้ ย่อมทำให้เกิดโอกาสทางการค้ามากมาย แต่จะดีกว่านั้น ถ้าหากเราสามารถ “สร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันได้อย่างยั่งยืน”ถึงแม้จะมีคู่แข่งแต่ก็จะทำให้เราสามารถทำธุรกิจต่อไปได้อ่างไม่ต้องเหนื่อยมากนัก ธุรกิจของคุณมี Storyหรือยัง ? คุณเคยได้ยินคำว่า “ตำนาน” ไหมคะ ตำนานอาจไม่ได้ทำให้เราเป็นเจ้าแห่งการตลาดเสมอไป แต่ตำนานจะทำให้ทุกคนนึกถึงเราเป็นอันดับแรกหากพูดถึงธุรกิจบางอย่าง บทความนี้เราจะไม่พูดถึงยักษ์ใหญ่ข้ามชาติแต่อย่างใด แต่จะขอยกตัวอย่างง่าย ๆ ที่เป็นกิจการที่เกิดขึ้นในไทยเรา แต่เมื่อพูดถึงทีไรคนก็ต้องร้องอ๋อ  กิจการเล็ก ๆ อย่างเครปป้าเฉื่อย บัวลอยเจ๊เง็ก ผัดไทประตุผี ข้าวมันไก้ประตูน้ำ ตัวอย่างกิจการเหล่านี้คือการที่มี Story เป็นของตัวเอง ทำให้มีชื่อเสียง เป็นเจ้าแห่งตลาด และสามารถขายได้เสมอถึงแม้มีคู่แข่งหน้าใหม่เกิดขึ้นทุกวัน หากธุรกิจของคุณเป็นสินค้าเพิ่งเกิดใหม่ ก็สามารถสร้างเรื่องราวต่าง ๆ ที่จะเป็น Storyของตัวเองได้ เป็นเรื่องราวที่สร้างคุณค่า มีคุณภาพ เมื่อถูกกล่าวถึงมากเข้ามันก็จะเป็นตำนานได้ในสักวัน  2 ลดต้นทุน ทุก ๆ กิจกรรมทางธุรกิจของคุณ ต้องคำนวณต้นทุนเสมอ บทความนี้เราจะไม่พูดถึงการประหยัดในการใช้ทรัพยากรเพราะมันเป็นเรื่องพื้นฐานที่แม้เด็กประถมก็สามารถเข้าใจได้ แต่สำหรับกลยุทธ์ที่จะช่วยคุณลดต้นทุนได้นั้นยังมีอีกหลายกิจกรรมที่สำคัญ Outsourceการ Outsource คือการจ้างคนอื่นทำขั้นตอนบางอย่างแทนเรา เพราะมันจะช่วยลดต้นทุนได้หลากหลายทางเลยทีเดียว เช่นการจ้างผลิตเราไม่ต้องลงทุนซื้อเครื่องมือ ไม่ต้องจ้างพนักงาน ช่วยลดเวลาในการผลิต ช่วยเพิ่มคุณภาพเพราะงานบางอย่างจ้างคนที่เชี่ยวชาญกว่าได้ เน้นร้านค้าออนไลน์เพื่อลดต้นทุนค่าเช่าร้าน…

Read More
ช่างภาพอสังหาฯ

ช่างภาพอสังหาฯ ถ่ายภาพ  Interior รับถ่ายภาพห้องตัวอย่าง

ว่าด้วยเรื่องของ “การถ่ายภาพ” เราอาจจะคุ้นเคยกับการรับถ่ายภาพงานรับปริญญาหรืองานแต่งงานแต่ก็ยังมีอีกหลากหลายหมวดหมู่ที่มีความน่าสนใจไม่แพ้กันงาน “รับถ่ายภาพห้องตัวอย่าง” มักเป็นของ ช่างภาพ  Interiorซึ่งเป็นภาพถ่ายเฉพาะทางอย่างหนึ่งเนื่องจากมีวัตถุประสงค์มีกลุ่มเป้าหมายอย่างชัดเจนจึงเป็นหน้าที่ของช่างภาพที่รับถ่ายภาพห้องตัวอย่างจะต้องให้ภาพของตนตรงกับวัตถุประสงค์ของผู้จ้างให้ได้ 6 สิ่งที่ภาพห้องตัวอย่างควรมี  การซื้อห้องสักห้องหนึ่งเพื่อการอยู่อาศัย สิ่งที่ผู้ซื้อต้องการนอกเหนือจากความสวยงาม คือ อยู่สบาย มีความสุขในห้องนั้น ดังนั้น ภาพที่ช่างภาพควรจะสื่อจึงเป็น 1. สื่อให้เห็นความสวยที่ลงตัวความหรูหราที่เหมาะสมกับราคาเพราะหากราคาไม่ล้อตามคุณภาพคงไม่มีใครอยากไปเห็นของจริงอาจจะตัดสินใจไม่เลือกซื้อตั้งแต่เห็นภาพ 2. ช่างภาพที่รับถ่ายภาพห้องตัวอย่างควรรู้จักกลุ่มเป้าหมายของลูกค้าพอสมควรเพื่อจะได้เลือกนำเสนอภาพโดยการเน้นจุดเด่นเป็นพิเศษเช่นห้องวัยรุ่นอาจจะไม่ต้องเน้นครัวใหญ่หรือห้องที่มีสมาชิกเยอะอาจเน้นพื้นที่ส่วนกลางที่กว้างขวางเพื่อทำกิจกรรมร่วมกันซึ่งเป็นการสร้างโอกาสในการขายนั้นได้ 3. เน้นภาพที่มีเฟอร์นิเจอร์เข้าชุดดูสะอาดตาเพราะความสะอาดจะเชิญชวนให้คนอยากเข้าอยู่อาศัยมากกว่าห้องที่ดูรกๆและหากสื่อให้เห็นความสะดวกในการทำความสะอาดเมื่อเข้าใช้ด้วยจะยิ่งดี 4. ภาพที่ดีต้องสื่อให้เห็นถึงความโปร่งโล่งสบายตาหากภาพสามารถทำให้ลูกค้าสัมผัสได้ถึงความรู้สึกดังกล่าวย่อมหมายถึงเหมาะกับการพักผ่อนหลังจากการทำงานเหมาะที่จะเป็นที่อยู่อาศัย 5. องค์ประกอบของภาพต้องสมดุลไม่มากหรือน้อยเกินไปมีเฟอร์นิเจอร์และให้เห็นถึงธรรมชาติบ้างเพราะต้นไม่ดอกไม้จะให้อารมณ์รีแลกซ์ได้ดี 6. การรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างควรเลือกเวลาในการถ่ายภาพเช่นช่วงเช้าจะให้อารมณ์ของแสงจากวันใหม่ช่วงเย็นให้ความรู้สึกได้เวลาพักผ่อนเพราะเห็นแสงตกกระทบแต่ทั้งนี้ควรเป็นแสงจากธรรมชาติเพื่อให้ผู้ซื้อตัดสินใจและเห็นสภาพที่แท้จริง 2 ข้อห้ามที่ไม่ควรมีในภาพห้องตัวอย่าง ช่างภาพรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างมืออาชีพมักตกแต่งภาพก่อนส่งให้ลูกค้าพิจารณา แต่การถ่ายภาพห้องตัวอย่างนั้น ต้องคำนึงถึงลูกค้าที่จะมาซื้อห้องในอนาคตด้วย จึงไม่ควรทำในสิ่งต่อไปนี้ 1. แต่งภาพจนสวยเกินจริงจริงอยู่ว่าภาพที่สวยสะดุดตาเป็นจุดแรกที่ช่วยดึงดูดใจได้ดีพอสมควร  สามารถเรียกให้ลูกค้าอยากเข้าชมได้แต่หากช่างภาพแต่งภาพมากเกินไปเมื่อมาเห็นห้องจริงๆต่างจากภาพที่เห็นมากคนที่คิดจะซื้อห้องอาจรู้สึกผิดหวังเพราะคิดว่าเจ้าของโครงการไม่จริงใจสร้างภาพลวงตา 3. เลือกเฟอร์นิเจอร์ไม่เข้าชุดหากในสถานที่จริงที่คุณได้รับโจทย์ให้ไปถ่ายภาพจะถูกจัดวางเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่เหมาะสำหรับการนำเสนอแต่คุณในฐานะช่างภาพรับถ่ายภาพห้องตัวอย่างมืออาชีพจำเป็นต้องต้องเพิ่มำอเดียและปรับสถานที่จริงสักนิดเพื่อให้เหมาะแก่การนำเสนอ

Read More
นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร

นายหน้าที่ดีดูกันอย่างไร และนายหน้าแบบไหน ที่เราไม่ควรร่วมงานด้วย

อาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือตัวแทนในการจัดการซื้อขายบ้าน ถือเป็นอีกหนึ่งอาชีพที่มีรายได้ดีมากทีเดียว ความไว้ใจซึ่งกันและกัน ถือเป็นสิ่งสำคัญสำหรับอาชีพนี้ เพราะผมกล้าพูดได้เลยครับ ว่าความจริงแล้วเราไม่สามารถไว้ใจกันได้เรื่องเงินๆ  ทองๆ  แต่ความไว้เนื้อเชื่อใจคือสิ่งแรกที่เราต้องมีให้กันและกัน  

Read More
ประเมินราคาที่ดิน

ประเมินราคาที่ดินผ่านเน็ต โฉนดที่ดิน บ้านที่อยู่อาศัย อาคารชุด

การประเมินราคาที่ดิน บ้านที่อยู่อาศัยผ่านเน็ต ในขั้นตอนการประเมินราคาที่ดิน ให้ท่านเข้าไปที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ กดที่ปุ่ม “ราคาประเมินที่ดิน” ตามเงื่อนไขที่เราต้องการทราบ โดยทำตามขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

Read More
1 2 3