All Posts in Category: รีวิวโครงการ

การประเมินราคาสินเชื่อบ้านรายย่อย ในเมืองไทยมี 2 วิธี

เรื่องราคาประเมินธนาคารนั้นเป็นสิ่งสำคัญ การขอสินเชื่อบ้านจำเป็นอย่างยิ่งที่จะให้บริษัทประเมินเข้ามาประเมินบ้าน ผ่านไม่ผ่านก็อยู่ตรงประเมินนี่แหละครับ ระหว่างการสร้างบ้านขายจำนวน 1-4 ยูนิต กับ 5-8 ยูนิต ขึ้นไป จึงมีราคาต่างกัน ในการประเมินราคาธนาคาร สำหรับ #สินเชื่อบ้านรายย่อย ในเมืองไทยมี 2 วิธี 1.#วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (market approach)​เอาแบบภาษาเรียบง่าย คือ การใช้ราคาตลาดในบริเวณนั้น มาเปรียบเทียบกับทรัพย์สิน เวทราคาออกมาโดยคำนึงถึง ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม​ ถนนผ่านหน้า สาธารณ​ูปโภค ข้อกฎหมายท้องถิ่น (ผังเมือง, เทศบัญญัติ เป็นต้น)​ ขนาดเนื้อที่ดิน พื้นที่ใช้สอย รูปแบบอาคาร คุณภาพโครงการ เป็นต้น 2.#วิธีต้นทุน (cost approach​)​ คือการแยกราคาที่ดิน และตัวอาคารออกจากกัน โดยใช้วิธีที่1 หามูลค่าที่ดิน และหามูลค่าอาคารโดยถอดเป็นตรม.ออกมาแล้วคูณค่าก่อสร้างตามการก่อสร้างจริง หรือ ตามBOQ แล้วนำมาบวกกัน ก็จะได้มูลค่าที่จะประเมิน ซึ่งต้องใช้ราคาตลาดที่ดิน บริเวณใกล้เคียง เพื่อมาเปรียบเทียบอย่างน้อย 3-4 ข้อมูล แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคารนั้นๆ #ดังนั้นถ้าเราสร้างเพียง…

Read More

ผ่อนบ้านกับเจ้าของ มีข้อดี ข้อเสียอย่างไร สำหรับผู้ซื้อ

อย่าลืมฝากแชร์ข้อมูลดีๆ ให้กับเพื่อนๆของคุณด้วยนะครับ และแสดงความเห็นกันด้วยนะครับ รวมแบ่งปันประสบการณ์ ขายบ้านพัทยา

ในช่วงเวลานี้จะเห็นได้ครับว่า มีคนจำนวนไม่น้อยสนใจ “หาบ้านผ่อนตรง” เป็นจำนวนมากรวมถึงติดต่อผ่านทางบริษัทก็เยอะ ผมเชื่อหลายท่านที่ต้องการบ้าน มีความสามารถในการผ่อน การดาวน์บ้านได้ แต่ไม่สามารถยื่นกู้ได้ อันที่จริงอาจจะยื่นกู้ได้แต่ไม่รู้ขั้นตอน

Read More
โครงการบ้านล้านหลัง

โครงการบ้านล้านหลัง งานบ้านล้านหลัง กู้บ้าน 1 ล้าน

?ธนาคาร ธอส สาขา พัทยาเหนือ เปิดให้จองสิทธิ์ภายในวันอาทิตย์นี้ วันเดียวเท่านั้นนะคะ ใครที่ดูห้องเอื้ออาทร หรือบ้านเอื้ออาทร หรือทาวน์เฮ้าส์ ราคาไม่เกิน 1 ล้านบาทไว้ รีบๆ ไปจองสิทธิ์กันนะคะ จะได้โปรโมชั่น 4 ฟรีด้วยนะคะ ฟรีค่าจดจำนอง , ฟรีค่าประเมิน , ฟรีค่านิติกรรม , ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้  ?ลงทะเบียนรับสิทธิ ใช้เพียงบัตรประชาชนใบเดียวเท่านั้น  ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดให้ !โครงการบ้านล้านหลังเปิดจองสิทธิสินเชื่อพร้อมกันทั่วประเทศ ในวันอาทิตย์ที่ 23 ธันวาคม 2561 เวลา 8:30-17:00 น.ใช้บัตรประชาชนใบเดียวเท่านั้น   ผู้ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตนเอง  กับงานบ้านล้านหลัง กู้บ้าน 1 ล้าน ผ่อนเริ่มต้น 3,800 บาท /เดือน  ดอกเบี้ย 3% นาน 5 ปีแรก(รายได้ไม่เกิน 25,000 บาท/คน/เดือน)

Read More

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านโครงการ

การซื้อบ้านจากโครงการเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้าน จริงอยู่ว่าไม่ว่าใครต่างก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด แต่ทั้งนี้ก็ต้องเป็นหนทางที่ง่ายที่สุดด้วย การสร้างบ้านเองสมัยนี้ไม่ได้ง่ายเหมือนแต่ก่อน

Read More
1 2