All Posts in Tag: รู้ก่อนซื้อบ้าน

ข้อดีข้อเสียของการซื้อบ้านโครงการ

การซื้อบ้านจากโครงการเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้าน จริงอยู่ว่าไม่ว่าใครต่างก็อยากได้บ้านที่สวยที่สุด ถูกใจที่สุด แต่ทั้งนี้ก็ต้องเป็นหนทางที่ง่ายที่สุดด้วย การสร้างบ้านเองสมัยนี้ไม่ได้ง่ายเหมือนแต่ก่อน

Read More

จะซื้อบ้านมือสองพัทยา สิ่งที่ต้องคำนึงถึง

หลายคนเคยมีประสบการ์โดยตรงหรือได้ยินมาเกี่ยวกับ บ้านมือสองพัทยา หรือที่อื่นที่ไม่ค่อยจะดีนัก บทความนี้จะมาแนะนำลูกค้าที่กำลังคิดจะซื้อบ้านมือสองสักหลัง สิ่งที่ต้องคำนึงถึง ปัญหาที่จะตามมาในอนาคต ตีแผ่ทุกความจริง ให้ท่านได้ทราบก่อนตัดสินใจซื้อบ้านสักหลัง จากประสบการณ์ขายบ้านพัทยา ราคาของบ้านมือสอง แน่นอนว่าส่วนมากนั้นบ้านมือสองจะมีราคาถูกแต่ก็ไม่เสมอไป ยังมีอีกมากที่ขายแพง บ้านมือสองพัทยา บางหลังเจ้าของต้องการขายเพราะปลดภาระหนี้สินหรือเหตุผลส่วนตัวหลายประการ ทำให้ขายราคาถูก เพราะมีความจำเป็นจริงๆ ที่จะต้องขายถูกกว่าเพื่อนบ้าน ทำให้คุณมีข้อเปรียบเทียบบางหลังขายสูงกว่าราคาประเมิณด้วยซ้ำ หากท่านใดที่คิดจะซื้อบ้านมือสอง แล้วเจอราคาสูงเกินราคาประเมิณ ขอให้ท่านเก็บไว้เป็นตัวเลือกก่อน เหตุผลก็คือ เมื่อท่านซื้อบ้านแล้วหากต้องการขายในอนาคตจะมีปัญหาตามมาว่าด้วยราคาแพงและทำให้ขายได้ยากมาก แต่ถ้าหากท่านเจอบ้านที่ขายถูกมากนั้นแต่สภาพบ้านแย่ไม่ถึงกับมากต้องปรับปรุง อาทิเช่นทาสีใหม่ ก็ยังดีซะกว่าซื้อบ้านที่ราคาสูง เกินราคาตลาด ขอนี้สำคัญบ้านมือสองราคาขายจริงจะต้องต่ำกว่าราคาประเมิน และราคาตลาดด้วย หลายท่านที่วิ่งหาบ้านเองไม่มีความรู้เกี่ยวกับการประเมินทรัพย์ และไม่รู้ราคาตลาดอย่างแท้จริงทำให้ซื้อบ้านในราคาที่สูงก็มีมาแล้วค่ะ เรื่องราคาเจ้าของก็อยากขายในราคาที่สูง คนซื้อก็อยากซื้อถูกๆ ข้อเปรียบเทียบเรื่องราคาไม่สามารถนำมาเปรียบเทียบกับบ้านที่ทำเลดีๆ ได้นะคะ ทำเลดีเดินทางสะดวก บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีมีค่ามาก เพราะ หากเป็นทำเลดี แหล่งชุมชน ใกล้ห้างสรรพสินค้า หรือพื้นที่ที่กำลังเจริญ อันนี้ยิ่งน่าซื้อ เพราะว่าด้วยราคาที่ดินบนบ้านหลังนั้นจะมีราคาเพิ่มขึ้นทุกปี ซื้ออยู่เองก็ดี จะปล่อยเช่าก็ได้ หรือเก็บไว้ขายในอนาคตก็ได้กำไรแน่นอน หากท่านกำลังเจอบ้านที่ทำเลดี มองว่าอนาคตมีแต่ความเจริญ รีบซื้อเลยก่อนจะสายเกินที่ราคาจะสูงจนจับต้องไม่ได้ สภาพบ้านดีเหมือนใหม่ น้อยมากที่จะเจอแต่ถ้าท่านเจอบ้านที่สภาพดีแล้วไม่ได้ขายแพงมาก ราคาสมเหตุสมผล ซื้อแล้วเข้าอยู่ได้เลย ถือว่าคุ้มมาก หรือบ้านบางหลังที่ต้องแก้ไข…

Read More
บ้านเดี่ยวพัทยา

จะซื้อบ้านต้องทำอย่างไร 6 ขั้นตอนง่ายๆ ในการซื้อบ้าน ยื่นกู้บ้าน

บ้าน คือปัจจัยหลักที่หลายคนจำเป็นจะต้องมี ในยุคปัจจุบันที่สังคมเติบโตขึ้นทุกวันและเศรษฐกิจเติบโตมากขึ้น การกู้ซื้อบ้านหลายคนอาจจะมองว่าเป็นเรื่องที่ไกลตัวและยุ่งยากมากกว่าจะบ้านได้สักหลังนั้นต้องทำเรื่องยื่นกู้กันวุ่นวาย วันนี้เราจะมาแนะนำความรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้าน ให้ทุกคนที่ต้องการอยากมีบ้านสักหลังเป็นของตัวเองได้อ่านและทำความเข้าใจขั้นตอนในการยื่นกู้กันค่ะ ขั้นตอนที่ 1 คุณสมบัติของผู้กู้ – บุคคลที่จะสามารถกู้ซื้อบ้านได้นั้น จะต้องส่งประกันสังคมหนึ่งปีขึ้นไป หากย้ายงานแต่ประกันสังคมไม่ขาดและผ่านโปรแล้วก็สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ( หากทำงานประจำอยู่ถึงแม้ว่าฐานเงินเดือนเยอะแต่ไม่มีประกันสังคมก็ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ) – ฐานเงินเดือน หากทำงานประจำแต่ฐานเงินเดือนน้อยก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้แต่จำเป็นต้องใช้คนกู้ร่วม เพื่อจะได้เครดิตวงเงินในการกู้ซื้อบ้านที่สูงขึ้น – คนกู้ร่วม จำเป็นต้องเป็นพี่น้องพ่อแม่คนในครอบครัวที่มีสายเลือดเดียวกันเท่านั้น หรือแฟนจะสมรสจดทะเบียนหรือไม่จดทะเบียนก็ได้ สามารถกู้ร่วมได้ไม่เกินสามคน – ภาระค่าใช้จ่ายที่มีในระบบ อย่างเช่นผ่อนบ้าน ผ่อนรถยนต์ ผ่อนรถมอเตอร์ไซต์ หรือบัตรเครดิต คำนวณแล้วต้องไม่เกินครึ่งหนึ่งของฐานเงินเดือนจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้แต่จะต้องใช้คนกู้ร่วมเพื่อทำให้เครดิตวงเงินสูงขึ้น ( ถ้าหากคำนวณแล้วภาระค่าใช้จ่ายที่มีในระบบเกินฐานเงินเดือนถึงแม้ว่าจะมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านก็ตามก็ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านกับธนาคารได้ ) – แบล็คลิสต์หรือบูโร หากท่านเคยติดแบล็คลิสต์หรือเคยมีประวัติส่งล่าช้าเกินสามเดือนจำเป็นจะต้องปิดเครดิตก่อนแล้วรอประมาณสี่ถึงหกเดือนจะสามารถยื่นกู้ได้กับธนาคารอาคารสงเคราะห์ – สวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารอาคารสงเคราะห์หรือธนาคารออมสิน ข้อดีของการมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับธนาคารก็คือท่านจะสามารถกู้ได้เต็ม 100% ของราคาประเมิน ( แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับวงเงินอนุมัติของผู้กู้ด้วย ) และตอนนี้ก็มีบางธนาคารที่สามารถกู้ได้เต็ม 90% ถึง 100% ของราคาประเมินโดยที่ไม่ต้องมีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านได้เหมือนกัน – การกู้ตกแต่ง การกู้ตกแต่งนั้นบางธนาคารจำเป็นจะต้องทำงานสองปีขึ้นไปแต่บางธนาคารก็ไม่ต้องสามารถยื่นกู้ตกแต่งได้เลย ข้อดีของการกู้ตกแต่งจะช่วยดันเครดิตวงเงินในการกู้ซื้อบ้านของเราให้สูงขึ้น…

Read More
ช่างภาพอสังหาฯ

ช่างภาพอสังหาฯ ที่ดีเป็นอย่างไร ถ้าอยากรู้…มาดูกัน

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบของการซื้อขายที่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรก ซื้อเพื่อลงทุน ซื้อที่เปล่า ซื้อห้องแถวหรืออะไรก็แล้วแต่ จำเป็นต้องใช้เวลาและความคิดในการตัดสินใจอย่างมาก

Read More
1 2 3 4 5 6